Покупка недвижимости в Таиланде: полная стоимость. Разберем все дополнительные платежи: пошлины, налоги, комиссии – чтобы вы были готовы ко всему. Экономим деньги и нервы!
Госпошлина
Одним из первых дополнительных платежей, о которых стоит помнить, является госпошлина. Она зависит от типа собственности, которую вы приобретаете. Для недвижимости в формате Leasehold (аренда на длительный срок) госпошлина составляет 1,1% от стоимости виллы. Если вы выбираете Freehold (право собственности), этот процент значительно выше и составляет 6,3%. Правильное понимание этих затрат даст вам возможность точнее планировать бюджет.
Установка счётчиков электричества и воды
Дополнительным разовым платежом при покупке виллы является установка счетчиков для электричества и воды. Эта процедура необходима для обеспечения ваших коммунальных услуг, и стоимость ее составляет примерно 700 долларов. Этот платеж может варьироваться в зависимости от специфики объекта и региона, поэтому важно уточнить все детали заранее.
Фонд капитального ремонта
Приобретая виллу, не забывайте про фонд капитального ремонта, который обычно включается в дополнительные расходы. Размер этого разового платежа составляет около 500 долларов. Эти средства идут на покрытие будущих расходов по ремонту и обслуживанию общего имущества, что особенно важно для комплексов с общими территориями и услугами.
Коммунальные сборы
Коммунальные сборы также являются важной статьей расходов, которую следует учитывать. В большинстве случаев, они рассчитываются на основе площади вашей недвижимости и составляют примерно 22 доллара за квадратный метр в год. Этот платеж включает в себя обслуживание территорий, уборку и другие коммунальные услуги, что делает его постоянным обязательным расходом для владельцев вилл.
Оплата за воду и электричество
Что касается расходов на воду и электричество, они оплачиваются ежемесячно по счетчикам. Это дает возможность контролировать потребление и адаптировать расходы в зависимости от вашего образа жизни и частоты использования виллы. Обратите внимание, что тарифы на эти услуги могут варьироваться в зависимости от региона и провайдера.
Покупка виллы в Таиланде может стать отличным вложением и местом для отдыха, однако понимание всех дополнительных платежей поможет вам более уверенно принимать решения и избежать неожиданных затрат. Подходите к выбору недвижимости осознанно, учитывая все финансовые аспекты.
Если вы хотите оставаться в курсе актуальных новостей и полезных советов по покупке недвижимости в Таиланде, оставайтесь с нами. Обращайтесь к нам, мы всегда рады делиться с вами полезной информацией и новым опытом!