Кондоминиум в Таиланде – что это? Мы раскрываем тайны этого популярного вида недвижимости.
Для россиян и жителей СНГ термин «кондоминиум» может быть незнакомым или непривычным. Однако при планировании покупки недвижимости в Таиланде вы столкнетесь с этим понятием, ведь привычные для нас квартиры здесь отсутствуют.
То, что в России и СНГ называется многоквартирным домом, в Таиланде чаще всего именуется «кондоминиумом» или «кондо». По сути, кондоминиум представляет собой улучшенный вариант многоквартирного дома, предлагающий богатую развлекательную инфраструктуру и уникальные условия собственности.
Что такое кондоминиум?
Кондоминиум – это комплекс недвижимости, который включает в себя земельный участок и жилое здание, а также другие объекты. При этом индивидуальные помещения, предназначенные для жилья или других целей, находятся в частной собственности, а общее имущество является долевой собственностью.
Проще говоря, кондоминиум – это многоквартирный дом или группа зданий. В большинстве случаев такие здания предлагают не только квартиры, но и общий бассейн, парковку, спортзал, а иногда и теннисный корт, и другие приятные бонусы для жителей.
Форма собственности
Начнем с того, что иностранцы могут свободно оформлять квартиру в кондоминиуме в личную собственность на территории Таиланда. Однако существует строгий закон, согласно которому количество иностранных владельцев квартир в одном кондоминиуме не должно превышать 49% от общего числа.
Кондоминиум представляет собой правовую форму собственности, где объект недвижимости делится на элементы индивидуальной собственности (квартиры) и совместной собственности (инфраструктура и земля). При покупке квартиры в кондоминиуме вы также становитесь совладельцем общей долевой собственности, что выражается в процентном соотношении ко всей общей площади.
Будучи совладельцем общей собственности, вы несете и расходы на её содержание. Все отношения между владельцами регулируются Актом о кондоминиуме и Актом о строительном контроле.
Преимущества кондо перед обычной квартирой
Главное преимущество кондо по сравнению с обычной квартирой в многоквартирном доме – это развитая инфраструктура. Условия проживания в кондоминиуме напоминают курортные, предоставляя жителям особые удобства. Владение квартирой в кондо на Пхукете автоматически предоставляет доступ ко всем удобствам комплекса. Чем больше объектов инфраструктуры на территории, тем престижнее комплекс, а значит, и дороже жилье.
Кондоминиумы обычно обладают хорошей охраной, а коридоры и общие территории оснащены камерами видеонаблюдения. Высококлассные кондоминиумы предлагают не только рестораны и теннисные корты, но и иногда даже мини-гольф и другие приятные и полезные объекты инфраструктуры.
Если у вас появились вопросы о приобретении кондоминиума на Пхукете, аспектах ведения бизнеса в Таиланде или о том, как сделать ваше проживание на этом замечательном острове более комфортным, не стесняйтесь обращаться к нам.
Если остались вопросы, обращайтесь к нам за консультацией!
