+66 618 12 0268

Phuket, TH, Mueang, Boat Lagoon

Насколько безопасен Leasehold в Таиланде?

Насколько безопасен Leasehold в Таиланде?

Лизхолд (leasehold) в Таиланде представляет собой безопасную и надежную форму владения недвижимостью. И это подходит даже для иностранных инвесторов.

Законы Таиланда обеспечивают надежное соблюдение договоров аренды. Государство гарантирует, что арендаторы получат продление своих контрактов на условиях, предусмотренных первоначальным договором. Даже если возникнут опасения по поводу продления аренды на следующие 30 лет, законодательство защищает инвесторов, и такие случаи маловероятны.

В случае необходимости, собственники всегда могут продать свою недвижимость в лизхолде, окупив вложения. В среднем это происходит через 10-12 лет. Рынок недвижимости на Пхукете ежегодно показывает рост в среднем на 7%.  Это также позволяет заработать на разнице в цене.

Лизхолд и фрихолд регистрируются на одних и тех же условиях в Департаменте земельных ресурсов Таиланда. Оба вида собственности защищены законом и обладают одинаковой юридической силой. Важно отметить, что 51% квартир в одном проекте оформляются по схеме лизхолда, в то время как фрихолд-квота составляет 49%, что ограничивает владение иностранцами для соответствия закону о владении землей. Все собственники в кондоминиуме обладают равными правами голоса.

Для российских покупателей лизхолд приравнивается к аренде, что избавляет от необходимости декларирования собственности. Доход от аренды можно получать наличными в банке в Таиланде, например, раз в год, что может быть актуально в некоторых случаях.

Таким образом, лизхолд в Таиланде является безопасным и выгодным вложением. Вы можете быть уверены в защите своих прав и в возможности получения стабильного дохода от аренды или продажи недвижимости.

Инвестируйте в недвижимость Пхукета

с гарантией дохода от 7% годовых

Похожие публикации