Покупка недвижимости на этапе строительства в Таиланде — это один из самых выгодных способов инвестирования.
Когда вы рассматриваете покупку недвижимости в Таиланде, особенно на этапе строительства, важно понимать, что это один из самых выгодных способов инвестирования. Давайте разберемся, почему?
1.Ранние этапы строительства — ваше время
На самом старте, когда объект только вышел на рынок, цены находятся на минимуме. Это тот самый момент, когда нужно действовать.
Пример: В 2022 году один из проектов в районе Банг Тао на Пхукете предлагал квартиры по цене $150,000 на стадии пре-сейла. К моменту завершения строительства в 2023 году цены на те же квартиры достигли $200,000, что обеспечило инвесторам прирост стоимости на 33%.
2. Рост цен по мере строительства
Чем дальше продвигается строительство → тем выше становятся цены. На каждом новом этапе продаж стоимость недвижимости увеличивается. К концу строительства цены на оставшиеся объекты, как правило, заметно выше.
Пример: В 2021 году проект в районе Карон предложил квартиры по цене $120,000 на стадии строительства. К моменту завершения строительства в 2023 году их стоимость составила $170,000, обеспечив прирост на 42%.
Это связано не только с тем, что работы уже практически завершены, но и с тем, что на готовое жилье всегда больше спрос. Вы сможете увидеть, как объект выглядит в реальности, а не только на рендерах – и это привлекает больше покупателей.
3.Что вы можете ожидать от роста стоимости
На практике с момента начала строительства и до его завершения стоимость недвижимости в Таиланде может вырасти на 30-45%. В последние годы, особенно после пандемии, некоторые объекты показывают прирост до 50%.
4. Инфраструктурные проекты, влияющие на рост цен
Пример: Расширение международного аэропорта Пхукета, привлекает больше туристов и инвесторов, увеличивая количество покупателей недвижимости.
- Также строительство крупных торговых центров и развлекательных комплексов повышает привлекательность района для жизни и отдыха, что, в свою очередь, может повлиять на цены на недвижимость.
- Восстановление экономики, увеличение спроса, улучшение инфраструктуры — все это влияет на рост цен.
- Если успеть купить на ранних этапах, можно получить значительный прирост стоимости к моменту завершения строительства. Это не только экономия на покупке, но и возможность продать объект в будущем по значительно более высокой цене или получать стабильный доход от аренды.