Продление Leasehold в Таиланде после 30 лет — миф или реальность? Узнайте, что ждет владельцев недвижимости, какие юридические нюансы важны и как защитить свои инвестиции.
Как гарантируется легитимность и защита прав владельцев?
Leasehold является законной и безопасной формой владения, регулируемой законодательством Таиланда. Договор аренды регистрируется в Департаменте земельных ресурсов, что придаёт ему юридическую силу. Как и freehold (полное право собственности), leasehold может быть зарегистрирован и защищён государством.
Продление договора на новый срок возможно и часто прописывается в контракте заранее. В большинстве случаев это происходит без проблем, хотя могут быть исключения, например, если объект проходит реконструкцию или закрывается. Однако надёжные девелоперы обычно предлагают альтернативные варианты, минимизируя риски для инвесторов.
Какие существуют потенциальные риски и как их минимизировать?
Основной вопрос, который волнует инвесторов — что произойдёт через 30 лет? Хотя договор может быть продлён, важно внимательно изучить условия контракта. Работайте с профессиональными агентствами и девелоперами, которые предлагают прозрачные и законные условия, чтобы гарантировать защиту ваших инвестиций.
Другой аспект — соблюдение квот. В проектах действует правило: 51% квартир выделяется под leasehold, а 49% — под freehold. Это ограничение связано с законами о владении землёй иностранцами. Убедитесь, что квоты соблюдены, чтобы не столкнуться с трудностями при продлении аренды.
Если у вас остались вопросы или вы хотите подробнее обсудить возможности инвестиций в лизхолд, специалисты компании ASD Real Estate всегда готовы помочь. Обратитесь за бесплатной консультацией, и мы подберём для вас оптимальный вариант.
